🏦 הבנקים סוגרים שנה – ואתה יכול לסגור על ריביות שלא יחזרו בקרוב במחזור משכנתא סוף שנה

סוף השנה הוא אחד המועדים הכי רגישים במערכת הבנקאית.בכל שנה, בחודשים נובמבר-דצמבר, הבנקים עסוקים פחות בלפתוח תיקים חדשים – ויותר בלהציג דוחות רווח והפסד כמה שיותר טובים.הם נמדדים על שני פרמטרים עיקריים: כמות המשכנתאות שסגרו, ו-הרווחיות הכוללת מהן.

כשמגיעים השבועות האחרונים של השנה, קורה דבר מעניין:כדי לשפר את הדוחות, הבנקים מנסים לגייס עוד לקוחות חדשים ולסגור כמה שיותר עסקאות לפני סיום השנה האזרחית.וכך, לפתע – הם הופכים גמישים מאוד.ריביות שעד לפני חודשיים לא היה סיכוי להשיג, הופכות פתאום לאפשריות.מסלולים שעד עכשיו היו נוקשים, מקבלים אישור מיוחד.במילים פשוטות:זו תקופת הזהב למחזור משכנתאות- מה שהופך את מחזור משכנתא סוף שנה למהלך נכון.

מחזור משכנתא סוף שנה- למה דווקא עכשיו ?

אם לקחת משכנתא לפני יותר משנה-שנתיים, סביר מאוד שהריבית שלך היום גבוהה יותר מהריביות שניתן להשיג כעת.בנוסף, רבים עדיין משלמים על מסלולים צמודי מדד, שהמשמעות שלהם היא עלייה מתמשכת בהחזר החודשי – גם אם הריבית עצמה נראית נמוכה.

בבדיקות שאני מבצע עבור לקוחותיי, אני מגלה לא פעם שהתמהיל הקיים שלהם פשוט לא מתאים למצב השוק הנוכחי.ולמרות שבהתחלה נראה שההחזר החודשי לא ירד משמעותית – עצם המעבר למסלולים לא צמודים ויציבים יכול לייצר חיסכון של עשרות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא.

כך לדוגמה, בבדיקה שנעשתה לאחרונה, מצאתי כי מחזור נכון של המשכנתא הקיימת יכול להביא ל-חיסכון מצטבר של כ-60,000 ש״ח – רק בזכות שינוי נכון של המסלולים והפסקת ההצמדה.

בינואר התמונה משתנה – לרעתך

חשוב להבין: הגמישות של הבנקים לא נובעת ממדיניות חדשה, אלא מלחץ נקודתי של סוף שנה.ברגע שמתחיל ינואר, הדוחות נסגרים – והבנקים כבר לא צריכים “ליפות” מספרים.אז הם מפסיקים להוריד ריביות, חוזרים למדיניות הרגילה, ובמקום שהם ילחצו על עצמם – הם ילחצו עליך.

לכן, אם יש לך משכנתא קיימת, או אם אתה מתלבט כבר זמן מה אם למחזר –זו הזדמנות שלא תחזור בקרוב.

בדיקה קצרה יכולה להראות אם המחזור שלך כדאי, וכמה תוכל לחסוך –וזה לא עולה שקל לדעת.

לסיכום

החודשים האחרונים של השנה הם חלון זמן קצר שבו הבנקים פתוחים הרבה יותר להצעות.כמי שמלווה עשרות תיקים בשבועות האלה, אני רואה במו עיניי את ההבדלים בתנאים ובנכונות שלהם.ולכן, אם אתה רוצה לייצב את המשכנתא שלך, לעצור את ההצמדות, ולחסוך עשרות אלפי שקלים בעתיד – עכשיו זה הזמן לבדוק.

📞 פנה לבדיקה חינמית וללא התחייבות,וגלה אם גם אתה יכול לסגור את השנה עם חיסכון אמיתי.